購房發(fā)消費(fèi)券，金額越來越大。2月2日，浙江寧波海曙區(qū)首次推出千萬購房消費(fèi)券，總額達(dá)2000萬元。據(jù)悉，消費(fèi)券金額與房屋總價(jià)有關(guān)，購買的房屋總價(jià)500萬元以上，送18萬元消費(fèi)券。
海曙去年新房成交大跌近7成
據(jù)“海曙發(fā)布”，上述活動為期一周，自2月4日至10日。期間購買海曙區(qū)新建商品住宅（不含辦公、商業(yè)、車位），完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的購房人，房價(jià)在300萬元以內(nèi)的可獲10萬元消費(fèi)券，300萬-500萬元的送15萬元，500萬元以上的送18萬元。購房者憑券在海曙區(qū)指定商家購買汽車、家電，三個(gè)月內(nèi)有效。如消費(fèi)券總額能覆蓋所有網(wǎng)簽對象，按相應(yīng)檔次贈送，根據(jù)剩余額度酌情開展第二輪活動；不能覆蓋所有網(wǎng)簽對象，由區(qū)住建局委托公證機(jī)構(gòu)搖號。如退房，未使用的消費(fèi)券失效，已使用的需等額退回指定賬戶。
據(jù)寧波晚報(bào)，2022年全年寧波市六區(qū)商品住宅共成交30472套，較2021年大降約52%，相當(dāng)于“腰斬”。市六區(qū)二手住宅共成交32015套，正好等同于2021年上半年的成交量，整體較2021年下降約28%。
2020年，是寧波樓市異常火爆的一年；2021年，上半年還熱、下半年轉(zhuǎn)冷；2022年，基本全年都冷。
具體到寧波海曙區(qū)，去年新建商品住宅成交量為2900套，較2021年的8966套下跌68%。去年海曙區(qū)的二手住宅成交降幅也超過30%。
而到了今年1月份，據(jù)寧波市房產(chǎn)市場管理中心數(shù)據(jù)，市六區(qū)商品住宅成交1359套，環(huán)比下降約46%，同比下降約26%。市六區(qū)二手住宅成交2220套，環(huán)比下降約26%，但同比漲近20%。需注意的是，一月份的樓市可以說是“非正常”的，因?yàn)槠咛扉L假，網(wǎng)簽系統(tǒng)暫停。
多地密集發(fā)補(bǔ)貼提振樓市
去年下半年以來，各地頻頻通過發(fā)放購房補(bǔ)貼、消費(fèi)券等提振樓市，主要有三種：一是發(fā)消費(fèi)券，直接抵扣房款；二是按繳納契稅的一定比例發(fā)放補(bǔ)貼或消費(fèi)券；三是對購房業(yè)主發(fā)放建材、家裝、家具、家電等下游行業(yè)消費(fèi)券。
比如1月20日，哈爾濱市人民政府官網(wǎng)顯示，該市住建局牽頭研究起草了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的措施意見（征求意見稿）》，并面向社會公眾征求意見。其中提到，具有哈市戶籍（包括9區(qū)9縣（市）），符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭在主城9區(qū)內(nèi)購買首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、購房交款票據(jù)、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、戶口簿和出生醫(yī)學(xué)證明等，分別給予1.5萬元、2萬元的一次性購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市級財(cái)政承擔(dān)。
1月29日，據(jù)“江西住建”官方微信號發(fā)布的消息稱，南昌市紅谷灘區(qū)開展“迎新春·惠民生 紅動暖春購房節(jié)”活動，活動期購房可享受最高不超過4萬元的補(bǔ)貼。
1月29日，據(jù)官方微信公眾號“溫州住建”，為更好滿足購房者的合理住房需求，繼續(xù)實(shí)行個(gè)人首次購買市區(qū)新建普通商品住房、存量住房（以網(wǎng)上簽訂浙江省商品房、存量房買賣合同時(shí)間為準(zhǔn)），在取得房屋不動產(chǎn)證后，給予購房款0.6%的消費(fèi)補(bǔ)助，實(shí)施時(shí)間為2023年1月1日至2023年6月30日。
2月1日，據(jù)“洛陽發(fā)布”，洛陽市進(jìn)一步擴(kuò)大住房補(bǔ)貼范圍。青年人才購房補(bǔ)貼按照博士、碩士、本科、專科分為10萬、5萬、3萬、2萬元購房補(bǔ)貼分3年核發(fā)，每年發(fā)放40%、30%、30%。
省級層面也有相關(guān)政策。1月27日，遼寧發(fā)布《遼寧省進(jìn)一步穩(wěn)經(jīng)濟(jì)若干政策舉措》，明確鼓勵二手房交易和新建商品房銷售享受同等補(bǔ)貼支持政策。
1月28日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記張勇在廣東全省高質(zhì)量發(fā)展大會上表示，“今年將大力促進(jìn)住房消費(fèi)。因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費(fèi)提供便利。按規(guī)定落實(shí)個(gè)人購買住房契稅及換購住房個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。”
編輯|盧祥勇 杜恒峰
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