房產(chǎn)抵押貸款需要保險(xiǎn)，保險(xiǎn)對(duì)于申貸人來(lái)說(shuō)增加了還款來(lái)源，房產(chǎn)因不可抗力因素遭到破壞時(shí)降低申貸人的還款壓力。小編整理了一些介紹內(nèi)容，想通過(guò)介紹個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)，能給大家一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)，因?yàn)楹芏嗯笥褜?duì)于個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)的了解不夠清晰。廢話不多說(shuō)，有需要認(rèn)識(shí)了解的朋友，一起了解下以下內(nèi)容吧，一定會(huì)有幫助。
個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)需要買嗎?
對(duì)于貸款機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，通過(guò)保險(xiǎn)降低了抵押物損毀的風(fēng)險(xiǎn)。
隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，人們逐漸接受了以貸款的方式解決人們當(dāng)前急需解決又苦于沒(méi)有資金的一些問(wèn)題。抵押貸款又是貸款主要的方式之一，有很多人都選擇抵押貸款或是正在考慮抵押貸款，下面融付小編就介紹一下抵押貸款都要具備什么條件。
一、抵押物條件
由于是抵押貸款，一般貸款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物也是有要求的，用于抵押的房產(chǎn)或車輛等物品證件要齊全，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求。
抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。符合條件的用戶可以嘗試向適合自己的貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押貸款業(yè)務(wù)，用戶獲得借款后按時(shí)還款即可，如果借款不還，那么貸款機(jī)構(gòu)是有權(quán)處理借款人辦理貸款時(shí)用于抵押的物品的。
二、借款人條件
抵押貸款就是借款方提供一定的抵押物作為貸款的擔(dān)保，以確保貸款按時(shí)還款，一般抵押貸款的條件如下：
1、借款人年齡在18周歲以上，且最后還款年限借款人不低于65周歲，要確保借款人有還款的能力。
2、個(gè)人在本地有穩(wěn)定的工作和住址，當(dāng)進(jìn)行房產(chǎn)抵押時(shí)，用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人消費(fèi)貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業(yè)用房的，還要滿足個(gè)人商業(yè)用房貸款對(duì)抵押物的相應(yīng)要求。
3、提供抵押物所有權(quán)憑證，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。確保為已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況。
4、個(gè)人征信良好，無(wú)不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現(xiàn)，因此建議借款人事先了解一下自己的信用記錄。
房產(chǎn)抵押貸款因?yàn)樾枰峤坏馁Y料相對(duì)較多，審核的時(shí)間較長(zhǎng)，很多時(shí)候借款人需要等幾天的時(shí)間才能到賬，而車輛抵押貸款以為抵押物的特殊性，所需要的資料相對(duì)較少，審核的時(shí)效性也很高，基本能夠做到當(dāng)天就到賬，所以很多人都選擇車輛抵押貸款的方式。
三、借款與還款注意事項(xiàng)
抵押消費(fèi)貸款雖然是一種很好的融資手段，但并不是所有用途都可以辦理抵押消費(fèi)貸款，銀行目前認(rèn)可的用途主要是貸款購(gòu)房、購(gòu)車、裝修、出國(guó)留學(xué)等。對(duì)抵押消費(fèi)貸款審核比較嚴(yán)格，需要借款人提供相關(guān)的用途證明，比如用作購(gòu)房的，需要提交購(gòu)房合同，裝修需提供裝修合同。
抵押貸款的條件要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。
因此借款時(shí)要慎重考慮，如借款期到仍無(wú)力償還要及時(shí)和貸款機(jī)構(gòu)溝通申請(qǐng)延期或者分期還款，或是向前朋好友借錢還，等資金周轉(zhuǎn)開(kāi)再還上，避免給自己與家人帶來(lái)麻煩與負(fù)擔(dān)。
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