一、抵押登記機關(guān)有哪些

辦理抵押物登記的機關(guān)如下：

1、以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;

2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;

3、以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;

4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;

5、以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門;

6、其它財產(chǎn)的登記部門為抵押人所在地的公證部門

二、房屋抵押登記手續(xù)

（一）抵押登記申請

辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交下列文件:

1、房地產(chǎn)抵押登記申請書;

2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

3、抵押合同;

4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》;

5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;

7、登記機關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

（二）受理申請

審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。

（三）審核

1、登記機關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請:

（1）權(quán)屬來源的性質(zhì)是限制抵押(包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關(guān)部門同意的;

（2）根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權(quán)的;

（3）司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

（4）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;

（5）權(quán)屬有爭議的;

（6）法律、法規(guī)或市、區(qū)政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的。

駁回登記申請，應(yīng)自受理申請之日起在規(guī)定時間內(nèi)書面通知申請人。

2、從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后，審查下列文件是否真實、齊全和有效:

（1）身份證明;

（2）《房地產(chǎn)證》或其他房地產(chǎn)權(quán)利證書;

（3）抵押登記申請書是否按要求填寫;

（4）抵押合同書是否符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。

經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準(zhǔn)登記，并通知抵押當(dāng)事人。

（四）登記

1、對核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。

2、預(yù)購的房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

（五）收費發(fā)證

1、登記費的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領(lǐng)取)。

（六）立卷歸檔

按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。

三、房產(chǎn)抵押登記費收費標(biāo)準(zhǔn)

房屋所有權(quán)登記費的計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)按下列標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行：

1.對住房收取的，從現(xiàn)在按房屋價值定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取，每套收費標(biāo)準(zhǔn)80元。

2.住房以外其他房屋所有權(quán)登記費，我省規(guī)定每宗收費標(biāo)準(zhǔn)為：100平方米(含)以下的80元/宗，100—500平方米的120元/宗，500—1500平方米的200元/宗，1500—3000平方米的300元/宗，3000—平方米的500元/宗，平方米以上的800元/宗。

3.抵押權(quán)、典權(quán)登記費每宗80元。

4.申請人以同一宗土地上多個抵押物辦理一筆貸款，申請辦理抵押權(quán)登記的，按一件收費；非同宗土地上多個抵押物辦理一筆貸款，申請辦理抵押權(quán)登記的，按多件收費。

5.不動產(chǎn)登記費中包含一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書工本費。不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法向一個以上權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，自第二本證書起收取工本費。向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法核發(fā)不動產(chǎn)登記證明，不得收取登記證明工本費

抵押登記機關(guān)如上，主要是根據(jù)抵押物的不同去不同的機關(guān)做抵押登記，其中不動產(chǎn)抵押必須辦理抵押登記，否則不發(fā)生法律效力。以上便是找法網(wǎng)小編為您帶來關(guān)于抵押登記機關(guān)有哪些的相關(guān)知識，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問，可以咨詢找法網(wǎng)的律師。

標(biāo)簽： 抵押合同 土地使用權(quán)抵押 不動產(chǎn) 房地產(chǎn)業(yè)