為持續(xù)做好金融支持“保交樓、穩(wěn)民生”工作，3月3日，中國(guó)工商銀行南京分行舉辦“金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展《銀企戰(zhàn)略合作簽約》活動(dòng)”，為南京市18家重點(diǎn)房企提供金融支持。朗詩(shī)作為經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、資質(zhì)良好的優(yōu)質(zhì)房企受邀參加，并與工行南京分行簽署了長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作協(xié)議。
去年以來(lái)，穩(wěn)地產(chǎn)、保交樓成為經(jīng)濟(jì)金融領(lǐng)域的重點(diǎn)工作之一。金融監(jiān)管部門出臺(tái)了“金融16條”，從供給和需求兩端發(fā)力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。今年年初，有關(guān)部門又出臺(tái)《改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表計(jì)劃行動(dòng)方案》，助力優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表回歸安全區(qū)間。
作為發(fā)源于南京、深度布局全國(guó)市場(chǎng)的優(yōu)質(zhì)房企，朗詩(shī)與工行的合作已有10年之久，合作基礎(chǔ)深厚且范圍較廣，涵蓋朗詩(shī)旗下地產(chǎn)、養(yǎng)老、長(zhǎng)租公寓等多個(gè)業(yè)務(wù)。
根據(jù)戰(zhàn)略合作協(xié)議，未來(lái)三年，工行南京分行將為朗詩(shī)提供意向性金融支持100億元人民幣，提供包括但不限于地產(chǎn)開發(fā)貸款、中長(zhǎng)期項(xiàng)目貸款、并購(gòu)貸款、保函、按揭貸款等綜合化金融服務(wù)；同時(shí)，還將為朗詩(shī)及下屬公司的資產(chǎn)和債務(wù)重組、并購(gòu)貸款、私募債務(wù)、金融租賃等投行創(chuàng)新業(yè)務(wù)及資本運(yùn)作提供服務(wù)，助力朗詩(shī)增強(qiáng)現(xiàn)金流，在行業(yè)深度調(diào)整期保持穩(wěn)健發(fā)展。
此次銀企戰(zhàn)略合作，既是監(jiān)管機(jī)構(gòu)及主流銀行對(duì)朗詩(shī)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)和保交房努力的充分認(rèn)可和信賴，也是朗詩(shī)探索技術(shù)與業(yè)務(wù)創(chuàng)新、保持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的重要保障。金融授信有效緩解了房企當(dāng)前的融資壓力，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。從中長(zhǎng)期來(lái)看，改變傳統(tǒng)的“高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)” 發(fā)展模式，探索新的業(yè)務(wù)和商業(yè)模式，是房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的長(zhǎng)久之計(jì)。
朗詩(shī)早在2014年就開始實(shí)施“產(chǎn)品差異化、資產(chǎn)輕型化、收益多樣化”的轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，依托二十多年來(lái)在綠色差異化產(chǎn)品方面積累的能力、經(jīng)驗(yàn)和口碑，大力開展委托開發(fā)、小股操盤、合作開發(fā)等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)。在從傳統(tǒng)重資產(chǎn)開發(fā)模式向資產(chǎn)輕型化模式的轉(zhuǎn)型跨越中，朗詩(shī)已形成“綠建+代建”的核心競(jìng)爭(zhēng)力，為保交樓、推動(dòng)行業(yè)向新模式平穩(wěn)過渡提供了有益借鑒。
2022年，朗詩(shī)在國(guó)內(nèi)17個(gè)城市如期交付了29個(gè)項(xiàng)目、超1.6萬(wàn)套新房。目前，朗詩(shī)已擁有新建、舊改（城市更新）、不良資產(chǎn)處置（法拍、和解、破產(chǎn)重整）、承債式收購(gòu)、一二級(jí)聯(lián)動(dòng)等多種模式的地產(chǎn)開發(fā)成功案例。未來(lái)，朗詩(shī)將憑借差異化的產(chǎn)品能力，繼續(xù)探索靈活多樣的合作模式，更扎實(shí)地推進(jìn)保交付、保品質(zhì)、保民生，引領(lǐng)綠色生活。
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