美國住宅市場1月份連續第七個月降溫。

　　標普CoreLogic凱斯-席勒經季節性因素調整后的數據顯示，1月份，全國房價較12月份下跌0.2%。該指數已從6月份的紀錄高位下跌3%。

　　買方需求數月以來持續低迷，賣方折扣越來越普遍，推動房價持續走弱。2022年底和1月份，抵押貸款利率從11月的峰值略有回落，為購房者達成協議提供了一些激勵。

　　雖然1月份的價格仍高于一年前的水平，但漲幅已放緩。未經季節性因素調整的數據顯示，全國價格指數同比上漲3.8%，低于12月的5.6%。

　　盡管銀行業出現動蕩，但“美聯儲仍重點關注其降通脹目標，這顯示利率短期內可能保持高位，”標普道瓊斯指數董事總經理Craig Lazzara周二在聲明中表示，“因此，至少在未來幾個月內，抵押貸款利率和經濟疲軟的前景可能仍將對房價不利。”

　　房地產市場目前正處于傳統上最繁忙的季節，家庭在新學年開始前會趕著搬進新居。但Realtor.com經濟數據分析師Hannah Jones表示，借款成本上升和經濟不確定性可能會繼續限制今年春季的需求。

　　此外，美聯儲主席鮑威爾上周暗示，地區性銀行的危機可能導致貸款要求收緊，這可能讓獲得抵押貸款的難度加大。

　　“今年春季的銷售步伐預計仍將比去年慢，”Jones表示，“為了確保吸引到足夠的買家并快速出售，許多賣家將感受到降低掛牌價的壓力。”

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