房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息重慶車子抵押貸款，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。

房產抵押貸款流程

（一）重慶房產抵押貸款申請條件：

1、有合法的身份;

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

3、有合法有效的購房合同;

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;

5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%重慶車子抵押貸款，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保;

7、貸款行規定的其他條件。

（二）重慶房產抵押貸款申請資料：

1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及重慶車子抵押貸款，最高的額度有比較大的影響。)

6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單

8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)

（三）重慶房產抵押貸款辦理流程:

1、借款人向銀行申請貸款，并出具銀行要求的有關貸款材料，具體貸款材料可以參考重慶融資網信貸業務下的房屋抵押貸款

2、銀行受理借款人貸款申請

3、評估公司對抵押房產做現場評估

4、銀行根據客戶提供的相關材料審批借款人的貸款，并確定貸款的額度和貸款期限

5、銀行審批通過后，借款人到當地房管所辦理房產抵押登記

6、銀行取得他項權利證后放款

以上就是小編為大家介紹的重慶房產抵押貸款辦理流程是什么的內容，希望對大家有所幫助。

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