Q

問：在供的房子還能做抵押貸款嗎？

答：可以。可以再做信用貸款，或抵押貸款。今天主要來說說房屋二次抵押貸款↓

A

房屋二次抵押貸款前提條件

1.已辦理房產證

2. 房產減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款余額較房產價值小得多銀行車抵押貸款需要什么條件，如房產值100萬銀行車抵押貸款需要什么條件，只抵押貸款了10萬，那么就還有90萬的余值。然后根據房屋評估來給具體的成數。

3.二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣銀行車抵押貸款需要什么條件，如打6折的話，就只能抵押貸款

90*0.6=54萬

4.二次抵押最好是在同一家銀行做追加抵押比較方便，流程也相較更簡單。

房屋二次抵押貸款所需資料

1.借款申請書

2.身份證、戶口簿、借款人婚姻關系證明和配偶身份證

3.證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存折（單）、有價證券、投資證明、擁有其他財產的證明

4.房產評估報告書

5.提供其它抵（質）押作為階段性擔保的，提交抵押物或質押財產清單、權屬證明文件

6.其它材料以所選渠道該產品官方說明為準

*貸款時，一定要選擇正規的貸款機構。

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