我相信到現(xiàn)在很多人的字典里，借錢會給人一種是一個貶義詞的感覺，還會是負擔，表示著貧窮的意思。" 不到萬不得已，不會去借錢 " 是不少國人根深蒂固觀念啊。然而真正會賺錢的，懂得用錢之道的人會知曉只有借錢才能更好地賺錢。

富翁=“負翁”，其中最有名的應該就是火爆金融圈的“王校長”的爸爸王健林了，具可靠爆出欠了銀行4000億，負債率可高達70%，可同樣的呢，他還不是坐穩(wěn)了首富的位置。正如古人所說的“好風憑借力 助我上青云”，只要利益大于利息，為何不能貸款呢？，利用投資，使這些錢迅速融入到市場之中，從中賺取回報率，用現(xiàn)在欠的錢，去投資給未來，這樣能跑贏通脹哪些銀行可以做車輛抵押貸款，也能在未來少一些還錢。

畢竟未來增加的財富可是能讓現(xiàn)在欠的錢根本不是一個量級。好比現(xiàn)在的3000塊錢可能還不如2000年的300塊更有價值，但當年你欠300塊，2022年不會讓你還3000塊。可是當時的300塊，就有好多的機會能賺到更多的錢了，這也就是索羅斯說得，如果你能找到一個絕對賺錢的機會，你不僅應該把你自己所有的錢全部投入，還應該把你能借到的錢全部投入。

注意：前提也是你不要判斷錯誤哦，不然就很尷尬啦！

有句俗話說得好，“經濟基礎決定上層建筑”，有些人連經濟基礎都沒有，怎么會有精力來拓展自己，提升自己，正因為沒有自我增值，就永遠只能在一個層次原地踏步，投資自己，才是最好的選擇

誰說貸款不好，會利用的人是把寶刀

貸款好處一

就是能夠把風險分擔給第三方，自己不用承擔太大壓力。比如自己有50萬資金，想開公司需要40萬，只需要自己支付20萬，再貸20萬貸款，如果全部虧了，自己的20萬虧了，銀行的20萬虧了，可是目前手上還有30萬，只需要每個月還貸款，剩下的30萬還可以東山再起，這樣是不是非常方便呢？

貸款好處二

就是被忽視的通貨膨脹，曾經有人算過，30年后的1萬元只相當于現(xiàn)在573元， 30年后的245萬元也相當于現(xiàn)在的14萬元了。

而現(xiàn)下市場上大額的融資方式基本只能靠房產抵押貸款了，房子價值越高，可貸金額也就越高，而個人信用貸款單筆一般最高也就幾十萬而已，所以大家還是熱衷于房產抵押貸款，目前市面上的房產抵押貸款基本分為三類：銀行，非銀機構，個人

銀行

市場上銀行分為五大行，商業(yè)股份制銀行，外資銀行，地方性銀行，村鎮(zhèn)銀行等，而銀行的貸款業(yè)務主要分為對公企業(yè)經營性貸款，個人經營性貸款和個人消費抵押貸款，這幾年比較普遍的就屬個人經營性抵押貸款了，為什么呢？因為這類方式門檻低，額度高，利率低

其中A類銀行就是五大行了，利率非常低，像目前因為疫情，銀行有貼息政策，最低年化3.3%，不過五大行對于客戶的要求也是比較高的，需要看房產是否在銀行報名單內，房產所在區(qū)域地段，以及客戶公司經營情況，年開票額，納稅等級，年營業(yè)額，企業(yè)負債和個人負債以及征信逾期情況，備用房，產權人年齡等等。

B類銀行就是商業(yè)股份制銀行，外資銀行，地方性銀行了，這類銀行年化利率目前最低可以申請到3.6%，最高6%，要求相對于五大行來說要寬松不少，基本上做好一定的提前規(guī)劃都可以申請得到。

C類銀行是村鎮(zhèn)銀行和一些小銀行了，這類銀行年化利率6-9%，在一些審批要求方面尺度更大。

如果客戶提前做好了規(guī)劃，資質能達到銀行的標準肯定是優(yōu)選銀行，畢竟利率低，抵押在銀行有保障！個別銀行還可以隨借隨還，額度批下來后支用多少算多少利息，不支用不算利息，屬于市場上最低利率，最長期限，最無壓力還款的產品！

不過銀行操作到放款時間最快在1-2周，正常都是2-3周左右時間！另外銀行對于客戶要求也高一些，很多客戶由于沒有提前做規(guī)劃的情況下，臨時也是很難申請到好的銀行產品的，這樣就只能退而求其次選非銀機構資金了！

非銀機構

非銀機構主要分為信托資金，保險資金，典當行，小額貸款公司等有金融牌照的非銀行了。

這類資金一般時間要快一些，最快三天，慢的話一周時間，要求也寬松一些，主要看房子情況，要求也相對于銀行來寬松很多哪些銀行可以做車輛抵押貸款，當然利息比銀行也要高出一些了，一般月利息在0.5-0.9厘之間。

個人抵押

個人抵押這類資金是以公司為平臺，匹配出借人和借款人，所以資金是來自于個人，個人配資操作時間和機構差不多，最快兩天，慢的話一周放款，月利息0.9-1.3分之間。要求更寬松，基本是只要有房子就可以辦了。

在這里建議大家如果真的是只能貸個人抵押資金的話，最好是找成立時間長一些，公司平臺大一些的個人配資平臺公司，這樣相對來說安全系數高一些！

2022/ 最后在這里建議大家如果需要房產抵押貸款最好提前幾個月時間做準備，也就是貸前規(guī)劃！之前夏經理有單獨寫過一篇關于貸前規(guī)劃方面的文章，推薦閱讀：

銀行貸款要用好

貸款是把雙刃劍哪些銀行可以做車輛抵押貸款，用好的話，可以讓人短時間就暴富。對現(xiàn)有資源進行重新整合之后，實現(xiàn)價值和利潤的等效流通，通俗來講，一塊錢在你手里可能只能實現(xiàn)一塊錢的價值，但是在別人那里通過資源整合，能實現(xiàn)一塊二的價值，這就是銀行貸款存在的意義！

文章延申：

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