我相信到現(xiàn)在很多人的字典里，借錢會(huì)給人一種是一個(gè)貶義詞的感覺，還會(huì)是負(fù)擔(dān)，表示著貧窮的意思。" 不到萬不得已，不會(huì)去借錢 " 是不少國人根深蒂固觀念啊。然而真正會(huì)賺錢的，懂得用錢之道的人會(huì)知曉只有借錢才能更好地賺錢。
富翁=“負(fù)翁”，其中最有名的應(yīng)該就是火爆金融圈的“王校長”的爸爸王健林了，具可靠爆出欠了銀行4000億，負(fù)債率可高達(dá)70%，可同樣的呢，他還不是坐穩(wěn)了首富的位置。正如古人所說的“好風(fēng)憑借力 助我上青云”，只要利益大于利息，為何不能貸款呢？，利用投資，使這些錢迅速融入到市場之中，從中賺取回報(bào)率，用現(xiàn)在欠的錢，去投資給未來，這樣能跑贏通脹哪些銀行可以做車輛抵押貸款，也能在未來少一些還錢。
畢竟未來增加的財(cái)富可是能讓現(xiàn)在欠的錢根本不是一個(gè)量級(jí)。好比現(xiàn)在的3000塊錢可能還不如2000年的300塊更有價(jià)值，但當(dāng)年你欠300塊，2022年不會(huì)讓你還3000塊。可是當(dāng)時(shí)的300塊，就有好多的機(jī)會(huì)能賺到更多的錢了，這也就是索羅斯說得，如果你能找到一個(gè)絕對(duì)賺錢的機(jī)會(huì)，你不僅應(yīng)該把你自己所有的錢全部投入，還應(yīng)該把你能借到的錢全部投入。
注意：前提也是你不要判斷錯(cuò)誤哦，不然就很尷尬啦！
有句俗話說得好，“經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑”，有些人連經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)都沒有，怎么會(huì)有精力來拓展自己，提升自己，正因?yàn)闆]有自我增值，就永遠(yuǎn)只能在一個(gè)層次原地踏步，投資自己，才是最好的選擇
誰說貸款不好，會(huì)利用的人是把寶刀
貸款好處一
就是能夠把風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)給第三方，自己不用承擔(dān)太大壓力。比如自己有50萬資金，想開公司需要40萬，只需要自己支付20萬，再貸20萬貸款，如果全部虧了，自己的20萬虧了，銀行的20萬虧了，可是目前手上還有30萬，只需要每個(gè)月還貸款，剩下的30萬還可以東山再起，這樣是不是非常方便呢？
貸款好處二
就是被忽視的通貨膨脹，曾經(jīng)有人算過，30年后的1萬元只相當(dāng)于現(xiàn)在573元， 30年后的245萬元也相當(dāng)于現(xiàn)在的14萬元了。
而現(xiàn)下市場上大額的融資方式基本只能靠房產(chǎn)抵押貸款了，房子價(jià)值越高，可貸金額也就越高，而個(gè)人信用貸款單筆一般最高也就幾十萬而已，所以大家還是熱衷于房產(chǎn)抵押貸款，目前市面上的房產(chǎn)抵押貸款基本分為三類：銀行，非銀機(jī)構(gòu)，個(gè)人
銀行
市場上銀行分為五大行，商業(yè)股份制銀行，外資銀行，地方性銀行，村鎮(zhèn)銀行等，而銀行的貸款業(yè)務(wù)主要分為對(duì)公企業(yè)經(jīng)營性貸款，個(gè)人經(jīng)營性貸款和個(gè)人消費(fèi)抵押貸款，這幾年比較普遍的就屬個(gè)人經(jīng)營性抵押貸款了，為什么呢？因?yàn)檫@類方式門檻低，額度高，利率低
其中A類銀行就是五大行了，利率非常低，像目前因?yàn)橐咔椋y行有貼息政策，最低年化3.3%，不過五大行對(duì)于客戶的要求也是比較高的，需要看房產(chǎn)是否在銀行報(bào)名單內(nèi)，房產(chǎn)所在區(qū)域地段，以及客戶公司經(jīng)營情況，年開票額，納稅等級(jí)，年?duì)I業(yè)額，企業(yè)負(fù)債和個(gè)人負(fù)債以及征信逾期情況，備用房，產(chǎn)權(quán)人年齡等等。
B類銀行就是商業(yè)股份制銀行，外資銀行，地方性銀行了，這類銀行年化利率目前最低可以申請到3.6%，最高6%，要求相對(duì)于五大行來說要寬松不少，基本上做好一定的提前規(guī)劃都可以申請得到。
C類銀行是村鎮(zhèn)銀行和一些小銀行了，這類銀行年化利率6-9%，在一些審批要求方面尺度更大。
如果客戶提前做好了規(guī)劃，資質(zhì)能達(dá)到銀行的標(biāo)準(zhǔn)肯定是優(yōu)選銀行，畢竟利率低，抵押在銀行有保障！個(gè)別銀行還可以隨借隨還，額度批下來后支用多少算多少利息，不支用不算利息，屬于市場上最低利率，最長期限，最無壓力還款的產(chǎn)品！
不過銀行操作到放款時(shí)間最快在1-2周，正常都是2-3周左右時(shí)間！另外銀行對(duì)于客戶要求也高一些，很多客戶由于沒有提前做規(guī)劃的情況下，臨時(shí)也是很難申請到好的銀行產(chǎn)品的，這樣就只能退而求其次選非銀機(jī)構(gòu)資金了！
非銀機(jī)構(gòu)
非銀機(jī)構(gòu)主要分為信托資金，保險(xiǎn)資金，典當(dāng)行，小額貸款公司等有金融牌照的非銀行了。
這類資金一般時(shí)間要快一些，最快三天，慢的話一周時(shí)間，要求也寬松一些，主要看房子情況，要求也相對(duì)于銀行來寬松很多哪些銀行可以做車輛抵押貸款，當(dāng)然利息比銀行也要高出一些了，一般月利息在0.5-0.9厘之間。
個(gè)人抵押
個(gè)人抵押這類資金是以公司為平臺(tái)，匹配出借人和借款人，所以資金是來自于個(gè)人，個(gè)人配資操作時(shí)間和機(jī)構(gòu)差不多，最快兩天，慢的話一周放款，月利息0.9-1.3分之間。要求更寬松，基本是只要有房子就可以辦了。
在這里建議大家如果真的是只能貸個(gè)人抵押資金的話，最好是找成立時(shí)間長一些，公司平臺(tái)大一些的個(gè)人配資平臺(tái)公司，這樣相對(duì)來說安全系數(shù)高一些！
2022/ 最后在這里建議大家如果需要房產(chǎn)抵押貸款最好提前幾個(gè)月時(shí)間做準(zhǔn)備，也就是貸前規(guī)劃！之前夏經(jīng)理有單獨(dú)寫過一篇關(guān)于貸前規(guī)劃方面的文章，推薦閱讀：
銀行貸款要用好
貸款是把雙刃劍哪些銀行可以做車輛抵押貸款，用好的話，可以讓人短時(shí)間就暴富。對(duì)現(xiàn)有資源進(jìn)行重新整合之后，實(shí)現(xiàn)價(jià)值和利潤的等效流通，通俗來講，一塊錢在你手里可能只能實(shí)現(xiàn)一塊錢的價(jià)值，但是在別人那里通過資源整合，能實(shí)現(xiàn)一塊二的價(jià)值，這就是銀行貸款存在的意義！
文章延申：
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