平常覺得日子過得還挺滋潤的，一到買房的時候蘇州車子抵押，覺得自己真是窮到叮當響。想買二套房，又手緊，怎么辦？向朋友借錢？這真是最考驗友誼的一件事了。求人不如求己，很多人打起了抵押房產，再購房的主意。這也是一部分炒房客的思路……

常常有人問：我的房子還清房貸了，能不能拿來抵押，再拿來買一套房？

這位問這個問題的童鞋，你站出來，你知道嗎，現在要嚴查的就是你這種人。

目前有些銀行已經停止了住房抵押貸款（俗稱房抵貸），而尚未停止房抵貸的銀行，政策也已經越收越緊。

現在，不是說你有房子就可以抵押的。抵押房產要經過多層審核（銀行潛臺詞：誰讓你們這些“壞人”總偷偷拿抵押了的錢，又再去買房！）

房抵貸曾經一度非常火爆。因為，房子在眾多資產中，是屬于最優質的資產之一蘇州車子抵押，拿最優質的資產來抵押貸款，一向是銀行最歡迎的。房子作為優質的資產，本來是很受銀行歡迎的抵押產品，但是，后來房抵貸就變味了。

怎么變呢？拿一句俗話來解釋吧，就是“拆西墻補東墻”，左手剛剛把房子抵押出去蘇州車子抵押，右手就拿著抵押款來買另一套房。

不止房抵貸的錢會流入再購房，在現實中，有不少人還打裝修貸、消費貸的主意，把貸來的錢又再度花在買房上。

正是如此，目前，多家多家股份行、中小銀行已經暫停了個人住房抵押消費貸款。

其他沒有停止住房抵押消費貸款的銀行中，也出現了額度下調，利率上行，審查趨嚴等情況，比如：

1、最長年限10年；

2、必須要求是法人且執照半年或1年以上；

3、銀行要求上門實地拍照，考察；

4、利率上浮40%起；

5、收款賬號很多銀行要求第三方公司公戶收款；

6、個人流水要求在月供的2.5倍以上。

調控始終的目的是，讓購房者用自己的錢，而不是用銀行的錢去買房、炒房！

所以，幻想著用銀行的錢買自己的房的朋友，醒醒吧!

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