最快2小時辦結(jié)，當(dāng)天放款，如此快捷的貸款效率得益于西安市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心2019年開始與西安多家銀行開展的“不動產(chǎn)抵押進(jìn)銀行”項目。通過“不動產(chǎn)抵押進(jìn)銀行”在線辦理，實(shí)現(xiàn)抵押全流程“零跑路”西安汽車抵押貸款平臺排行，使企業(yè)感受到了快捷方便的抵押貸款服務(wù)。
自從“不動產(chǎn)抵押進(jìn)銀行”工作啟動以來，西安市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心不斷進(jìn)行考察學(xué)習(xí)，通過與技術(shù)單位研判，創(chuàng)立了“拉專網(wǎng)、分權(quán)限、減材料、不見面”的西安模式，采取與合作銀行簽訂《戰(zhàn)略合作協(xié)議》的方式，對合作銀行進(jìn)行授牌，在銀行端設(shè)立抵押登記辦理點(diǎn)，將辦公場所延伸至合作銀行。通過“數(shù)據(jù)跑路”的方式，實(shí)現(xiàn)了群眾、企業(yè)、銀行辦理不動產(chǎn)抵押登記全流程“零跑路”西安汽車抵押貸款平臺排行，提升了我市不動產(chǎn)登記營商環(huán)境。截止目前已實(shí)現(xiàn)與12家銀行的合作，日均業(yè)務(wù)量達(dá)到300多筆。
“不動產(chǎn)抵押進(jìn)銀行”前，企業(yè)和群眾需要跑銀行和登記機(jī)構(gòu)分別辦理貸款和登記手續(xù)，銀行工作人員更是需要往返多次遞申請材料、領(lǐng)證等。“不動產(chǎn)抵押進(jìn)銀行”后企業(yè)、群眾、銀行工作人員全流程“零跑路”，在銀行授權(quán)點(diǎn)“一站式”辦結(jié)抵押登記，辦事體驗大幅度提升。
職責(zé)清晰,安全高效。各合作銀行嚴(yán)格按照受托事項和權(quán)限范圍，嚴(yán)格履行受托職責(zé)，本著“誰委托、誰管理，誰受托、誰負(fù)責(zé)”的原則，明確各行與不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的工作職責(zé)、工作邊界。接受全流程、全方位、全體量的管理，全面配合定期及不定期對此項工作的檢查，確保不動產(chǎn)登記工作安全、有序、高效、快捷。
表單簡化，體驗提升。大量簡化、合并了不動產(chǎn)登記所需要的表單、要素，優(yōu)化后紙質(zhì)資料填報數(shù)量減少30%，內(nèi)容要素填寫減少35%，銀行和客戶體驗大大提升。
流程優(yōu)化，提效增速。上線后，抵押登記和注銷抵押登記時效由過去的5個工作日，縮短至提交數(shù)據(jù)后當(dāng)天完成。不動產(chǎn)抵押（含注銷）整體流程時效大幅縮短，效能提升50%以上。同時優(yōu)化了繳納抵押登記費(fèi)用流程，由過去的“個人借款、逐批刷卡繳費(fèi)”的方式，優(yōu)化為按月統(tǒng)計業(yè)務(wù)量開票后躉交的方式。
配套設(shè)備，服務(wù)提升。有場地條件的合作銀行可以購置、擺放不動產(chǎn)權(quán)自助查詢終端，方便群眾查詢自己的不動產(chǎn)信息，再次助力不動產(chǎn)登記服務(wù)的延伸。
“不動產(chǎn)抵押進(jìn)銀行”工作的開展，實(shí)現(xiàn)了登記流程的優(yōu)化和效率的提升，將抵押登記服務(wù)場所延伸至銀行網(wǎng)點(diǎn)，真正做到了“讓數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿”，方便了企業(yè)和群眾辦事。同時將國務(wù)院“放管服”改革落到了實(shí)處，提升了我市不動產(chǎn)登記營商環(huán)境。目前，“不動產(chǎn)抵押進(jìn)銀行” 2.0版本也由部分銀行上線運(yùn)行，建立了“外網(wǎng)申請、內(nèi)網(wǎng)審核”的模式，通過數(shù)據(jù)傳輸實(shí)現(xiàn)銀行系統(tǒng)與不動產(chǎn)登記系統(tǒng)純數(shù)據(jù)對接，將辦公場所延伸至銀行各網(wǎng)點(diǎn)，保證不動產(chǎn)登記系統(tǒng)的安全性，并實(shí)現(xiàn)了抵押權(quán)登記異地辦理。
下一步，西安市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心將充分發(fā)揮已上線2.0版本合作銀行的示范引領(lǐng)作用西安汽車抵押貸款平臺排行，加大2.0版本的覆蓋面，試點(diǎn)省內(nèi)通辦，讓更多的企業(yè)和群眾享受到“互聯(lián)網(wǎng)＋不動產(chǎn)登記”帶來的便利性，不斷提升不動產(chǎn)登記的便捷性及企業(yè)、群眾的幸福感。
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