鄭州銀行經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款功能與特點(diǎn)：貸款期限長(zhǎng)、金額大鄭州銀行汽車(chē)抵押貸款條件，用途靈活。
鄭州銀行經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款適用對(duì)象：合法成立的企(事)業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)體工商戶(hù)。
鄭州銀行經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款物業(yè)范圍：商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、工業(yè)廠房等。
鄭州銀行經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款期限：最長(zhǎng)為10年。
鄭州銀行經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款貸款額度：審批項(xiàng)下貸款每年應(yīng)還的貸款本息之和不超過(guò)借款人抵押物業(yè)項(xiàng)目持有的全部經(jīng)營(yíng)性物業(yè)年凈租賃收入(年租金收入總額扣除物業(yè)管理費(fèi)用、營(yíng)業(yè)稅)的70%;
鄭州銀行經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款抵押率：最高可為抵押物評(píng)估價(jià)值的60%。
鄭州銀行經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款利率：貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率政策和鄭州銀行相關(guān)規(guī)定確定。
鄭州銀行經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款客戶(hù)申請(qǐng)材料：
1、授信申請(qǐng);
2、企業(yè)基本情況簡(jiǎn)介;
3、通過(guò)年檢有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)信用代碼證、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證或生產(chǎn)許可證;
4、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件;
5、貸款卡及密碼;
6、近期連續(xù)三年財(cái)務(wù)報(bào)告、申報(bào)期當(dāng)期會(huì)計(jì)報(bào)表及科目明細(xì);
7、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告;
8、房產(chǎn)所有權(quán)證明、房屋租賃合同等。
9、鄭州銀行認(rèn)為必要的其他材料。
鄭州銀行經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款抵押物業(yè)基本要求：
1、取得房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件;
2、房齡不超過(guò)20年;
3、優(yōu)先選擇位置較好的臨街商鋪;或已經(jīng)營(yíng)多年并形成良好的商業(yè)氛圍;
4、優(yōu)先選擇金融機(jī)構(gòu)及電信經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)、國(guó)內(nèi)外知名連鎖品牌等租賃相對(duì)穩(wěn)定的鄭州銀行汽車(chē)抵押貸款條件鄭州銀行汽車(chē)抵押貸款條件，及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)較為穩(wěn)定，未出現(xiàn)長(zhǎng)期空置的商業(yè)房產(chǎn);
5、辦公用房所在項(xiàng)目同一樓號(hào)整體年均出租率達(dá)60%(含)以上且空置時(shí)間不超過(guò)一年;
6、用于整體洗浴、歌舞等娛樂(lè)性質(zhì)的商業(yè)營(yíng)業(yè)用房;學(xué)校、醫(yī)院等公益性質(zhì)單位的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)用房不適用本業(yè)務(wù)。
綜上所述，鄭州銀行經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款是以客戶(hù)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)作抵押并以該物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入作為主要還款來(lái)源的貸款業(yè)務(wù)。適用對(duì)象是合法成立的企(事)業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)體工商戶(hù)。
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