□呂志雄

多方期待的“帶押過戶”又有新進展。

經過試點，近日，自然資源部、中國銀行保險監督管理委員會印發《關于協同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》，對協同做好不動產“帶押過戶”做出全面部署。這兩天，全國100多個地市迅速推進“帶押過戶”。

“帶押過戶”受到廣泛好評，因為它大大節省了辦理時間抵押車強制解壓過戶犯法嗎，降低了制度性交易成本，同時能夠保障買賣雙方及銀行權益。除了這直接的好處，它散發的效應至少還有兩點：一是盤活資產，讓資金活起來、動起來；二是為我們解決發展中的問題提供了一種思路。

以往想賣房子，需要還清貸款、解抵押后才能交易過戶。有的人為了解押需四處借貸或找買方墊付，甚至辦理利息較高的短期借款。“帶押過戶”政策一旦施行，賣方不用先還清貸款，買方貸款將直接由銀行劃轉，用于償付賣方貸款，簡化了交易手續，降低了房屋買賣的交易成本。

對于之前發愁賣房解押難題的個人而言，這無疑是一大利好，有利于盤活個人資產，更好地安排生活和創業。對于急需變現資產的公司而言，也是一項利好。有的企業流動資金短缺，但手中握著的地產因為解押資金沒有著落無法快速變現，解不了燃眉之急。“帶押過戶”則能有助于幫企業盤活部分資產，將已經抵押的資產賣出去，變成流動資金，用于生產經營，從而促進經濟復蘇。

“帶押過戶”之所以受到好評，是因為找準了市場的癥結點抵押車強制解壓過戶犯法嗎，聚焦企業的關切點，緊扣群眾的期待點，精準下勁，去堵點、添活力，既讓資金活起來，又讓公共服務快起來，可以說是一舉多得。

這項政策抵押車強制解壓過戶犯法嗎，也給我們解決其他經濟問題提供了很好的思路和辦法，那就是——怎么科學高效怎么來，怎么方便群眾怎么來，怎么增添活力怎么來。這也更讓我們堅信：無論什么時候，辦法總比困難多！

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