摘要：海口市樓盤，填寫了居民住房抵押申請書，并提交給銀行所需證明材料，之后，銀行會對借款人遞交的有關材料來進行審查。然后，銀行會收押借款者的海口市房產產權的證書及保險單或有價證券。接著...

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私人抵押房產借款流程 海南房子，越來越多內地人來海南海口買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

填寫了居民住房抵押申請書，并提交給銀行所需證明材料，之后，銀行會對借款人遞交的有關材料來進行審查。然后，銀行會收押借款者的海南房產產權的證書及保險單或有價證券。接著，借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并且進行公證。之后，貸款合同簽訂并且經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入海南購房合同或者協議指定的售房單位或者建房單位。最后來結清貸款。

民間借貸海南房產抵押登記條件

1、要有借貸當事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當事人必須具備簽約能力，同時要求該合同的簽約意思表示真實，合同內容真實合法，合同簽訂過程合法，合同簽章真實。

2、要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明，例如身份證等證件原件。

3、要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿。

4、要提供借款人的婚姻證明，即借款人的結婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的有無結婚登記的證明。

5、要提供抵押海南房產的海南房地產權證。需要注意的是，抵押海南房產一般要求為沒有設立他項權的獨立合法海南房產;抵押海南房產的登記地址必須與抵押人戶口簿的登記地址一致。

6、要有該抵押海南房產的海南房產評估報告。需要注意的是，該報告必須是具有評估資格的機構出具的關于該海南房產價值的海南房產評估報告。

用海南房產做抵押的民間借貸的注意事項

1、抵押合同是否有效、能否辦理不動產抵押登記、抵押人是否對抵押物有合法處置權、抵押物價值是否能覆蓋債務金額，在海南房產部門做過正規的抵押是否履行了正規的抵押手續。

2、借款合同約定利率是否合法，年息36%內受國家法律保護，超過36%無效。

3、違約責任是否約定清楚，盡量申請辦理公證手續。

4、款項交付是否切實履行，并留有原始憑證。民間借貸利息稍高且法律保障較弱，建議盡量去銀行申請抵押貸款。

海口買房優勢：海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。，海南海口市二手房

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