現(xiàn)在很多的朋友們在買房的時候貸款買車要抵押綠本嗎，對于房產(chǎn)證這個問題是比較重視的，其實房產(chǎn)證主要也分為綠色和紅色，很多朋友們對于綠色房產(chǎn)證和紅色房產(chǎn)證的區(qū)別不太了解，更不知道對于自己買房有什么影響。房產(chǎn)證也有紅色和綠色之分？多數(shù)人不知道，差點讓自己吃大虧，我們一起來了解一下吧。
一、紅色房產(chǎn)證和綠色房產(chǎn)證區(qū)別
紅本一般就是我們說的房產(chǎn)證，業(yè)主可依法對所購買房屋進行占有，使用，處分等！是國家對保護房屋的合法憑證?。∨涮椎膽?yīng)該還有一個《國有土地使用證》，就是土地證，二者共同持有，才是完整的權(quán)益。 所以呢，針對持有紅本房產(chǎn)證的所有權(quán)人，可以對所持有的房產(chǎn)自由交易所得資金自行分配。也可以抵押給銀行從而貸款。 并且這些權(quán)利的執(zhí)行都是受國家法律保護的。
綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證，也是產(chǎn)權(quán)證明，但針對的主要是經(jīng)濟適用房、福利房等政策性用房。因此，綠本房產(chǎn)證就有了一定的限制。舉個例子：持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟適用房，國家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款。當(dāng)然，綠本也可以申請轉(zhuǎn)為紅本。
紅色房產(chǎn)證，表示購房者具有對該房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利，也可以上市交易或者抵押貸款。綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)是有一定限制的。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押。只有紅色房產(chǎn)證才能辦理抵押貸款。當(dāng)然綠本房產(chǎn)證也可以申請換成紅色房產(chǎn)證，經(jīng)房管局批準(zhǔn)補交購房差價，辦理相關(guān)手續(xù)還本后就可以轉(zhuǎn)讓或抵押。目前綠本換紅色房產(chǎn)證各地政策上有所差異，具體請咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>
也許，按揭買房的朋友們應(yīng)該會發(fā)現(xiàn)，自己拿到的房產(chǎn)證只是一個副本，并不是房產(chǎn)證的原件，其實大家都知道，房產(chǎn)證是抵押在銀行了，不過房產(chǎn)證還是要拿到手上才會放心。按揭買房子根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。
如果，你還沒還清錢的話，你的產(chǎn)權(quán)證上面會有一欄“此房已設(shè)抵押”的字樣，等你把銀行貸款還清之后到銀行去讓銀行出具一個“貸款結(jié)清證明”，銀行把他項權(quán)證還給你，你拿著“貸款結(jié)清證明”和他項權(quán)證到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局，辦理抵押注銷，同時重新打一本房產(chǎn)證，就是上面沒有“此房已設(shè)抵押”字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。
不過大家也不要太過于擔(dān)心，雖然銀行把房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)證押在銀行里面貸款買車要抵押綠本嗎，但是業(yè)主想用到房產(chǎn)證的時候，還是可以向銀行申請拿出來的。但是銀行有規(guī)定，一般把房產(chǎn)證拿出來最高不能超過兩天，通常當(dāng)天就要還回去。
二、辦理房產(chǎn)證需要多久？
房產(chǎn)證辦理時間規(guī)定如果是使用權(quán)房轉(zhuǎn)讓估計在2個月，因為要去物業(yè)調(diào)資料查工齡等，前端需要1個月左右是時間，然后如果三聯(lián)單進了交易后，大概在30天左右出產(chǎn)證貸款買車要抵押綠本嗎，所以前后一共2個月。
理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
三、買房后裝修技巧有哪些？
1、不該省錢的時候別省
在施工過程中，水電是非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，所以在選擇使用的質(zhì)料時，一定要慎重，應(yīng)當(dāng)以品質(zhì)佳的產(chǎn)品為主，因為如果業(yè)主們在水電改造以及基礎(chǔ)工程的這個環(huán)節(jié)中采用了質(zhì)量不合格的材料，后期就會出現(xiàn)一系列的問題，最終得不償失。
2、不該浪費的別浪費
雖說不該省的別省，但是不該浪費的也別浪費，如果你的經(jīng)濟條件有限，建議可以從吊頂、瓷磚方面來省錢，比方說在吊頂裝修中加一圈石膏線就可以節(jié)省一些錢，同時我們也可以選擇大品牌的特價磚，這樣裝修的費用就會大大降低。
3、驗收方法要正確
在驗收時，一定要分步進行操作，這樣整個效果才會更加良好，同時在驗收瓷磚時，對防水工程的檢驗必須合格，當(dāng)然對于這塊的驗收，如果條件允許，最好讓身邊比較內(nèi)行的朋友來幫忙檢查。
建議購房者在買房的時候可以了解一下關(guān)于房產(chǎn)證的相關(guān)知識，具體也可以咨詢一下開發(fā)商，了解二者之間的區(qū)別。在辦理房產(chǎn)證這件事情上，大家一定要注意準(zhǔn)備好自己的相關(guān)手續(xù)和證件，根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗芫忠髞磉M行辦理，注意具體的辦理流程。
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