有房貸的房屋是能夠抵押貸款的，主要有兩種形式：

1、利用銀行貸款：往往需要提前還貸，還清此房屋剩余貸款以后，然后重新到其他的銀行進行再次抵押貸款。但是，在有的銀行按揭車可以做二次抵押貸款嗎，按揭房可以直接再次貸款。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣按揭車可以做二次抵押貸款嗎，需要用戶詳細咨詢當地銀行網點；

2、利用擔保公司貸款：不用提前還貸，但貸款額度一般不得超過所抵押房屋的剩余價值。

需注意，并不是所有房屋都可以二次抵押，房產二次抵押一般是有一定的條件限制的，條件如下：用于個人房屋二次抵押貸款的房子一定要現房，并且房屋需要為市場發展潛力比較大的優良住房或商用房，假如房屋并沒有較高經濟價值，那么一般都是無法順利申請貸款的。就是說，一般只有位置優越、交通便捷、配套設施齊全、具有較強升值潛力的房子，才能申請二次抵押貸款。以上就是房子還在還貸款中可以做抵押貸款嗎相關內容。

房屋為什么不能抵押貸款

1、房屋將被拆遷：假如是已經被依法公示納入拆遷范圍的房地產業按揭車可以做二次抵押貸款嗎，不支持辦抵押貸款；

2、文物保護建筑：列為文物保護的古建筑、有重要紀念意義的建筑物均沒法辦抵押貸款；

3、行政機構所有：政府所有、代管的房地產業，不得使用抵押貸款；

4、有問題的建筑物：假如是屬于違章建筑物或者臨時建筑物，不能用于抵押貸款。

二手房抵押貸款多久能放款

二手房抵押貸款需要22—25個工作日放款。首先把遞交的申請材料準備齊全，一般銀行審核大概15個工作日。因里面涉及評定、辦理抵押登記等各個環節，每個用戶狀況會出現差異；貸款具體的放款時間、審核狀態、申辦進度、能否取消等相關信息，可聯系經辦網點或貸款業務經理確認。本文主要寫的是房子還在還貸款中可以做抵押貸款嗎有關知識點，內容僅作參考。

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