一、貸款房可以二次抵押貸款嗎
貸款的房子可以抵押的按揭車可以做二次抵押貸款嗎，可以辦理房屋二次抵押貸款。
但是，房屋二次抵押貸款對貸款房屋以及其他要求是較高的，一般只有那些有保值、升值空間按揭車可以做二次抵押貸款嗎，而且房屋地理位置佳的房子才可以辦理。
此外，房產(chǎn)抵押不影響個人平實正常使用，只要按時還款，房子出租、個人居住等是不受影響的。
房屋抵押了，可以正常居住，但是如果轉(zhuǎn)移和變更產(chǎn)權(quán)人時，則會受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人的同意，是不能隨便處分產(chǎn)權(quán)的。
二、房子抵押注意事項有哪些
1、用于抵押的房產(chǎn)應(yīng)當是已經(jīng)取得權(quán)屬證書的房產(chǎn)，如果是購買的商品房尚未取得分戶權(quán)屬證書的，是不能辦理抵押的;
2、房屋抵押是抵押人對房屋權(quán)利處分的行為，抵押人應(yīng)當是房子的所有權(quán)人，未經(jīng)過他人同意，是不能用他人的房產(chǎn)進行抵押的;
3、房屋屬于共同所有或者按份共有的，辦理房屋抵押應(yīng)當經(jīng)過共同共有人或者按份共有人的同意;
4、書面抵押合同是必不可少的，抵押人應(yīng)當與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，約定抵押的房屋具體位置、抵押的額度、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押擔保的范圍、抵押權(quán)實現(xiàn)方式、違約責任等條款;
5、也是最重要的一點按揭車可以做二次抵押貸款嗎，根據(jù)民法典規(guī)定，不動產(chǎn)的抵押以登記為生效要件，所以簽訂抵押合同之后，必須要到當?shù)胤课莨芾硇姓块T辦理房屋抵押登記，否則，房屋抵押將不發(fā)生法律效力。
隨著房價的不斷上升，房子成為人們很重要的一筆資產(chǎn)，對于急需用錢的人來說房子抵押是一個不錯的選擇，但不少人因為不懂得如何按正規(guī)程序辦理房子抵押而導(dǎo)致不少麻煩。辦理房子抵押大家還是應(yīng)該到正規(guī)機構(gòu)按正規(guī)程序辦理手續(xù)，切勿因為貪戀錢財而丟失房屋產(chǎn)權(quán)。同時大家也應(yīng)注意房子抵押的注意事項，如自身的房屋抵押信用記錄它是反映客戶的還款意愿的歷史證據(jù)，如果信用不好將導(dǎo)致銀行拒絕抵押貸款。
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