央廣網南寧5月6日消息（記者羅蘭 通訊員陳明輝 黃尚寧）近日，廣西壯族自治區自然資源廳、中國銀保監會廣西監管局印發《關于推進不動產“帶押過戶”有關工作的通知》（以下簡稱《通知》）車輛抵押登記是干嘛的，明確不動產“帶押過戶”的相關政策舉措，全力推進不動產“帶押過戶”落地實施，更好滿足群眾和企業需求。

貴港市首例“帶押過戶”不動產登記辦結現場（央廣網發 區少健 攝）

《通知》提出，要在廣西范圍內的銀行業金融機構設立抵押且僅存一次有效抵押，并在存在未結清按揭商業貸款的個人不動產的基礎上，推動“帶押過戶”由同一銀行業金融機構向跨銀行業金融機構拓展、由商業貸款向住房公積金貸款拓展、由個人不動產向企業不動產拓展，實現地域范圍、金融機構、登記主體、不動產類型全覆蓋。

同時，不動產“帶押過戶”辦理原則上參照“申請‘帶押過戶’—辦理登記手續—貸款發放及結清”的業務流程辦理，并結合實踐進一步細化和完善流程。

《通知》要求，不動產登記機構要根據本地“帶押過戶”辦理模式，梳理優化登記流程，精簡申請材料車輛抵押登記是干嘛的車輛抵押登記是干嘛的，壓縮辦理時限，實現不動產預告登記、轉移登記、抵押登記等“一窗受理、一并辦理、一站辦結”；全面應用不動產電子證照，拓展不動產抵押登記延伸服務范圍，推動“帶押過戶”業務全流程線上辦理；銀行業金融機構要最大限度縮減審批及貸款發放時限，實現貸款資金的到賬與登記手續同步辦理。

《通知》強調，銀行業金融機構要強化風險防控措施，升級改造業務系統，制定完善相關應急處置預案；要按規定設立包含首付款和貸款資金在內的全封閉資金監管賬戶，確保交易資金安全。

此外，不動產登記機構要積極實行預告登記制度，落實“轉移+抵押”雙預告登記，防止“一房二賣”，防范抵押權懸空等風險。

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