現(xiàn)在很多人買房都會選擇按揭貸款的方法，但是房子作為不動產(chǎn)，當人們遇到急需用錢的時候也是一個很好的抵押物。所以有些人就會擔心，房屋抵押會影響二套房貸款嗎?二套房貸款條件?二套房還款方式?
一、房屋抵押會影響二套房貸款嗎
房屋抵押不會影響二套房貸款。抵押消費類貸款不占用購房次數(shù)，只是會在購買房產(chǎn)辦理貸款的時候，會增加個人名下負債。只要銀行流水能夠覆蓋房子還有抵押貸款的月供就是沒有問題的，銀行是可以給批貸款的。總的來說，個人按時還款(或還清)對二套房貸款是沒有影響的。
二套房貸款利率如下：
1、商業(yè)貸款二套房貸利率，按照1.2倍的基準利率來執(zhí)行，基準利率為4.90%，執(zhí)行利率在5.88%-6.37%;
2、公積金貸款二套房貸利率，按照1.1倍的基準利率執(zhí)行，基準利率為3.25%銀行可以抵押車子貸款嗎，二套房貸利率就在3.575%左右。
二、二套房貸款條件及要求
第二套房貸款政策條件是：
1、貸款人年齡在18—65歲之間，擁有完全的民事行為能力。
2、申請人要工作穩(wěn)定，收入水平比較高，有按時還款的能力。
3、申請人擁有本市的城鎮(zhèn)戶口，或者是居住證明。
4、申請人能夠提供購房有效合同，購房人必須與實際購買人一致。
5、申請人個人征信良好，近幾年沒有逾期還款的記錄。
6、若是申請的是公積金貸款，借款前還要保證正常繳存住房公積金半年以上。
三、二套房貸款還款方式
1、等額本息還款：這是目前最主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額。后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便。它的缺點在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款后手頭資金充裕的貸款申請人銀行可以抵押車子貸款嗎，前期還款能力要求高。
綜上所述，只要人們的資金沒有問題銀行可以抵押車子貸款嗎，一般房產(chǎn)抵押出去了是不會影響二套房購買的。但是二套房不管是貸款利率還是契稅繳納比例均有不同程度的上升，所以購買二套房時大家要注意自己的經(jīng)濟情況。以上就是“房屋抵押會影響二套房貸款嗎?二套房貸款條件?二套房還款方式?”全部內(nèi)容。
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