0$南充二手房首付比例是多少？通過中介買要交哪些費用-房天下$?越來越多的剛需購房者在選擇房屋的時候會偏向于購買二手房，二手房在價格方面比新房便宜一些，而且多數二手房都經過主人的裝修，可以滿足剛需購房者直接入住的需求。讓大家比較振奮的是，購買二手房也能夠像購買新房那樣貸款，究竟南充二手房首付比例是多少？$//xf/.html$/zs//?city=&url=%3A%2F%%%2Fxf%.html

南充二手房首付比例是多少？通過中介買要交哪些費用

房天下2016/11/23

?越來越多的剛需購房者在選擇房屋的時候會偏向于購買二手房，二手房在價格方面比新房便宜一些，而且多數二手房都經過主人的裝修，可以滿足剛需購房者直接入住的需求。讓大家比較振奮的是，購買二手房也能夠像購買新房那樣貸款，究竟南充二手房首付比例是多少？

越來越多的剛需購房者在選擇房屋的時候會偏向于購買二手房，二手房在價格方面比新房便宜一些，而且多數二手房都經過主人的裝修，可以滿足剛需購房者直接入住的需求。讓大家比較振奮的是，購買二手房也能夠像購買新房那樣貸款，究竟南充二手房首付比例是多少？

南充的二手房首付比例是多少？

南充的二手房首付比例不是特別高，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，低首付款比例由不低于25%調整為不低于20%。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，低首付款比例由40%調整為30%。

南充通過中介買二手房要交哪些費用？

通過中介買二手房要交中介費，依據物價局相關文件規定，房產交易額在10萬元以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。除此之外需要交以下費用：

1、對于賣家來說根據房產年限不同營業稅有所差距，購買使用過2年以下的房產，則應全額交納營業稅。如房產為使用超過兩年的非普通住房則營業稅減半。如房產為使用超過兩年的普通住房則免收營業稅。

2、個人所得稅。賣家以家庭為單位出售非自家唯一住房時，需要繳納個人所得稅。個人所得稅按照二手房房產交易總額的1%進行收取或者根據二手房交易的差價的20%進行收取。個人所得稅由賣家進行承擔，不可推卸給買家承擔。

3、印花稅。印花稅理應根據二手房交易總價的1%進行收取并且由買賣雙方共同承擔，然而從2009年開始國家就免收印花稅了至今沒有再重新收取。

4、契稅契稅按照國家相關部門規定應收取二手房交易總額的3%。但是也根據情況不同有所分類，如果二手房交易買方式首次購買普通房產并且房產面積不足90平則需要交納1%的稅率，超過90平的需要交納1.5%的稅率。如果所購買的房產不是普通住宅，則應該收取3%的稅率。

5、測繪費。二手房交易時都需要對二手房進行測繪，按照1.36元每平方米進行繳費。

6、二手房交易手續費。二手房交易時需要各種各樣的手續費，根據房產不同又有所分別。普通住宅的二手房交易手續費大約為每平方米6元，而非普通住宅則為每平方米10元。

7、登記費。登記費即工本費，為80元一次，如果需要辦理共有權證，則需要20元。

綜合上文的介紹，大家對于南充二手房首付比例是多少已經有更全面的了解了。購買二手房的首付比例情況要看房屋是不是家庭中的首套住房，如果說是第二套住房，那么首付的比例會相對大一些。通過中介購買二手房還需要額外的支付一部分中介費用，大家應該對購房款有合理的預估。

相關搜索推薦

精彩視頻

標簽：